Базовые инженерные системы для квартиры

Обязательным условием комфортного проживания в городской квартире является исправная работа инженерных систем. Большинство современных новостроек предполагают свободную планировку: к дому подводятся внешние сети коммуникаций, и от этих узлов собственники самостоятельно прокладывают внутренние линии в квартирах. Такая система позволяет выбирать наиболее удобную схему расположения электропроводки, санузлов, других коммуникаций, обеспечивающих повседневный комфорт.

Что входит в комплект базовых инженерных систем?

Базовое оснащение многоквартирного дома предполагает наличие следующих систем коммуникаций:

• Холодное и горячее водоснабжение. К дому подводятся городские магистральные линии для подачи воды, устанавливаются стояки, от которых выполняется разводка труб по квартирам;
• Отопление. Централизованная отопительная сеть предполагает подключение дома к магистрали теплоснабжения, установку стояков, от которых прокладываются трубы к батареям отопления в квартирах;
• Водоотведение. Каждая квартира подключается к городской канализационной сети: вода отводится по трубам к общему стояку, от которого уходит в городские подземные сети;
• Вентиляция. В большинстве домов обустраивается естественная система вентиляции: воздух поступает в квартиры через двери и окна, отработанные воздушные массы отводятся по вертикальным вентиляционным каналам;
• Силовое электроснабжение. Проводка прокладывается по дому до распределительного щитка, от которого собственник квартиры может прокладывать внутренние силовые линии. Схема их расположения будет зависеть от размещения осветительных приборов, розеток и выключателей;
• Слаботочные электрические линии. Это кабельное телевидение и интернет, проводная телефония, домофон, сигнализация и т. д.

Также инженерные сети квартиры могут включать в себя систему кондиционирования. В большинстве домов она не является централизованной: собственники самостоятельно устанавливают кондиционер, он может сочетаться с системой принудительной приточно-вытяжной вентиляции. В некоторых домах также действует система централизованного газоснабжения, хотя таких новостроек становится все меньше.

Требования к инженерным системам в квартире

У жильцов многоквартирных домов намного меньше свободы в выборе вариантов разводки коммуникаций, чем у собственников частных коттеджей. Коммуникации должны соответствовать СНиПам, так как от этого зависит общий комфорт всех жильцов дома. Например, при расположении санузлов в квартире приходится учитывать размещение стояков подачи и отведения воды.

Также необходимо учитывать мощность городских сетей коммуникаций. Например, собственник квартиры не может установить дополнительную батарею отопления или нарастить количество секций, так как подача дополнительного тепла в квартиру приведет к снижению температуры воздуха в помещениях у других жильцов. Такие действия считаются нарушением законодательства, и собственнику грозит крупный штраф.

Нельзя допускать перегрузки электросетей, нарушать правила пользования системами водоснабжения и водоотведения, необходимо бережно обращаться с общедомовым имуществом. Комфорт проживания в многоквартирном доме во многом зависит от совместных действий собственников и работы управляющей организации.

Компания «Абсолют-Мастер» поможет обеспечить квартиру базовыми коммуникациями при заселении в новостройку – все инженерные системы будут строго соответствовать установленным нормативам.